Estimation théorique
Rue de Bec à Bec,62530 Hersin Coupigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bec à Bec,62530-Hersin Coupigny indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouy-Servins (62380), comprenant 345 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 955€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouy-Servins (62380), comprenant 345 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 955€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 2 | RUE DE BEC A BEC | 3 | 119 | 568 | 179000€ | 1504€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE BEC A BEC | 5 | 103 | 528 | 190000€ | 1845€ |
2021-08-26 | 54 | RUE DE BRACQUENCOURT | 3 | 76 | 877 | 200787€ | 2642€ |
2021-03-15 | 110 | RUE DE LA LOISNE | 4 | 85 | 171 | 136000€ | 1600€ |
2022-09-02 | 110 | RUE DE LA LOISNE | 4 | 85 | 171 | 166250€ | 1956€ |
2021-04-13 | 118 | RUE DE LA LOISNE | 9 | 204 | 601 | 384000€ | 1882€ |
2022-11-28 | 108 | RUE DE LA LOISNE | 3 | 67 | 74 | 58000€ | 866€ |
2021-08-30 | 106 | RUE DE LA LOISNE | 4 | 87 | 44 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-09 | 93 | RUE DE LA LOISNE | 3 | 69 | 297 | 79500€ | 1152€ |
2022-07-12 | 36 | RUE D AMADE | 6 | 105 | 390 | 100320€ | 955€ |
2021-09-09 | 1 | RUE D AMADE | 3 | 59 | 317 | 76000€ | 1288€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 58 | 141 | 54463€ | 939€ |
2022-03-10 | 47 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 95 | 638 | 212000€ | 2232€ |
2022-08-09 | 39 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 76 | 482 | 170750€ | 2247€ |
2020-10-07 | 37 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 648 | 148500€ | 1303€ |
2019-11-14 | 59 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 95 | 437 | 206500€ | 2174€ |
2022-06-07 | 34 | RUE FOCH | 4 | 60 | 545 | 91000€ | 1517€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DU GENERAL DRUDE | 4 | 65 | 389 | 78000€ | 1200€ |
2021-05-19 | 58 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 91 | 836 | 166500€ | 1830€ |
2020-11-20 | 21 | RUE FOCH | 4 | 71 | 367 | 80000€ | 1127€ |
2021-05-27 | 21 | RUE FOCH | 4 | 71 | 367 | 136000€ | 1915€ |
2020-11-04 | 67 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 95 | 740 | 212000€ | 2232€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DU GENERAL DRUDE | 4 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 411 | 155000€ | 1582€ |
2022-06-23 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 411 | 209000€ | 2133€ |
2022-02-24 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 526 | 153000€ | 1561€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 3 | 85 | 467 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-26 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 84 | 415 | 157000€ | 1869€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 89 | 184 | 124000€ | 1393€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 89 | 184 | 148000€ | 1663€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DES JACINTHES | 5 | 98 | 396 | 179260€ | 1829€ |
2023-01-18 | 77 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 60 | 175 | 108075€ | 1801€ |
2022-05-23 | 9006 | RUE DE LUCHEUX | 8 | 200 | 444 | 340000€ | 1700€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LUCHEUX | 6 | 143 | 528 | 220400€ | 1541€ |
2021-03-30 | 7 | RUE FOCH | 5 | 94 | 739 | 137000€ | 1457€ |
2019-11-13 | 83 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 91 | 197 | 123700€ | 1359€ |
2023-03-02 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 115 | 443 | 250200€ | 2176€ |
2021-12-15 | 92 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 91 | 276 | 152000€ | 1670€ |
2022-12-05 | 4 | RUE FOCH | 3 | 52 | 359 | 64000€ | 1231€ |
2021-08-23 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 95 | 167 | 104000€ | 1095€ |
2023-06-06 | 273 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 75 | 322 | 124000€ | 1653€ |
2019-09-04 | 91 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 587 | 177400€ | 2430€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 5 | 107 | 2060 | 130000€ | 1215€ |
2022-07-06 | 264 | RUE DE FRESNICOURT | 6 | 120 | 480 | 286893€ | 2391€ |
2020-07-09 | 9010 | RUE DE REIMS | 5 | 89 | 500 | 81000€ | 910€ |
2021-08-23 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 117 | 609 | 187500€ | 1603€ |
2020-11-13 | 295 | RUE DE FRESNICOURT | 8 | 190 | 313 | 120000€ | 632€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 110 | 254 | 105000€ | 955€ |
2022-04-08 | 315 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 85 | 532 | 124500€ | 1465€ |
2022-12-19 | 292 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 94 | 313 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-16 | 230 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 68 | 146 | 96900€ | 1425€ |
2021-07-27 | 9003 | RUE DU VIEIL HOUDAIN | 4 | 84 | 967 | 130000€ | 1548€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 138 | 132500€ | 1425€ |
2021-08-13 | 222 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 71 | 211 | 80000€ | 1127€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 139 | 102000€ | 1097€ |
2022-04-04 | 141 | RUE DE FRESNICOURT | 5 | 90 | 273 | 148500€ | 1650€ |
2019-07-29 | 143 | RUE DE FRESNICOURT | 5 | 90 | 292 | 129000€ | 1433€ |
2020-06-17 | 149 | RUE DE FRESNICOURT | 7 | 170 | 553 | 197000€ | 1159€ |
2020-09-21 | 208 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 72 | 256 | 25000€ | 347€ |
2021-08-25 | 208 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 72 | 256 | 37000€ | 514€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 445 | 154000€ | 1638€ |
2020-10-06 | 206 | RUE DE FRESNICOURT | 2 | 51 | 217 | 61000€ | 1196€ |
2022-07-19 | 206 | RUE DE FRESNICOURT | 2 | 51 | 217 | 74400€ | 1459€ |
2019-12-28 | 100 | RUE EDOUARD CRETON | 4 | 95 | 545 | 222000€ | 2337€ |
2022-07-18 | 312 | RUE DE FRESNICOURT | 5 | 80 | 395 | 99000€ | 1238€ |
2023-02-27 | 41 | RUE D ORLEANS | 4 | 75 | 338 | 132500€ | 1767€ |
2022-01-20 | 180 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 54 | 238 | 50000€ | 926€ |
2022-02-23 | 3 | RUE EDOUARD CRETON | 4 | 61 | 505 | 104000€ | 1705€ |
2023-04-28 | 168 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 51 | 247 | 25000€ | 490€ |
2021-10-05 | 33 | RUE D ORLEANS | 4 | 64 | 406 | 61560€ | 962€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 93 | 229 | 131500€ | 1414€ |
2020-02-04 | 138 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 82 | 169 | 87000€ | 1061€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE VERDREL | 6 | 95 | 309 | 170750€ | 1797€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE FRESNICOURT | 4 | 51 | 194 | 55000€ | 1078€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE COUPIGNY | 5 | 187 | 751 | 109000€ | 583€ |
2020-07-20 | 13 | RUE VIEIL ARRAS | 5 | 87 | 938 | 79636.5€ | 915€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DE VERDREL | 4 | 84 | 135 | 103000€ | 1226€ |
2019-05-27 | 31 | RUE D ORLEANS | 4 | 72 | 383 | 52000€ | 722€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DE VERDREL | 3 | 80 | 145 | 94450€ | 1181€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 119 | 271 | 153030€ | 1286€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 69 | 337 | 69825€ | 1012€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JARGEAU | 3 | 58 | 388 | 56170€ | 968€ |
2020-02-25 | 4 | RUE JARGEAU | 3 | 68 | 388 | 113500€ | 1669€ |
2019-06-27 | 16 | RUE EDOUARD CRETON | 5 | 75 | 540 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 154 | RUE DANIELLE DARRAS | 3 | 81 | 571 | 275400€ | 3400€ |
2023-04-11 | 105 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 59 | 331 | 90000€ | 1525€ |
2019-05-21 | 22 | RUE EDOUARD CRETON | 6 | 99 | 393 | 136000€ | 1374€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 137 | 647 | 83000€ | 606€ |
2022-03-15 | 96 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 60 | 369 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 135 | 828 | 137000€ | 1015€ |
2023-01-31 | 281 | RUE DANIELLE DARRAS | 4 | 79 | 648 | 194000€ | 2456€ |
2022-01-17 | 85 | RUE DE FRESNICOURT | 3 | 58 | 358 | 85000€ | 1466€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE ROUEN | 2 | 55 | 228 | 45000€ | 818€ |
2020-12-22 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 735 | 95000€ | 1173€ |
2019-11-06 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 51 | 221 | 79000€ | 1549€ |
2021-11-25 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 51 | 221 | 95000€ | 1863€ |
2020-04-30 | 67 | RUE DE FRESNICOURT | 5 | 136 | 390 | 115500€ | 849€ |
2019-12-13 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 99 | 308 | 119000€ | 1202€ |
2022-09-21 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 108 | 346 | 85152€ | 788€ |
2022-04-15 | 104 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 1226 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TROYES | 5 | 150 | 679 | 64670€ | 431€ |
2020-02-17 | 92 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 113 | 244 | 166500€ | 1473€ |
2023-06-30 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 68 | 71950€ | 1599€ |
2021-12-29 | 102 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 75 | 65000€ | 1444€ |
2022-04-07 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 300 | 101000€ | 1312€ |
2022-10-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 162 | 425 | 242700€ | 1498€ |
2022-03-18 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 234 | 72050€ | 693€ |
2020-05-27 | 3 | RUE GEORGE SAND | 2 | 55 | 249 | 67069€ | 1219€ |
2023-03-01 | 62 | RUE DE FRESNICOURT | 5 | 116 | 238 | 165000€ | 1422€ |
2019-06-15 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 255 | 161100€ | 1354€ |
2020-12-10 | 57 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 55 | 282 | 95000€ | 1727€ |
2023-03-15 | 57 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 55 | 282 | 133000€ | 2418€ |
2020-07-07 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 869 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-25 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 711 | 143000€ | 1430€ |
2023-03-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 294 | 109816€ | 1056€ |
2023-01-26 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 1090 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-20 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 108 | 591 | 76637€ | 710€ |
2021-04-16 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 80 | 632 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-24 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 183 | 61457€ | 591€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE COUPIGNY | 5 | 123 | 347 | 185250€ | 1506€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DE SERVINS | 3 | 75 | 503 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-22 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 1882 | 199500€ | 2100€ |
2021-11-19 | 43 | RUE DE MADRID | 4 | 125 | 750 | 192000€ | 1536€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 73 | 58 | 74000€ | 1014€ |
2022-03-10 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 383 | 99750€ | 1247€ |
2021-02-18 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 74 | 135800€ | 1543€ |
2021-12-30 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 59 | 125400€ | 1475€ |
2020-04-09 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 113 | 127000€ | 1337€ |
2021-02-23 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 400 | 195000€ | 1875€ |
2019-06-19 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 116 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-28 | 257 | RUE MARCEL BARROIS | 5 | 142 | 643 | 278200€ | 1959€ |
2020-04-30 | 174 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 802 | 123500€ | 1739€ |
2020-07-22 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 469 | 61000€ | 587€ |
2021-07-19 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 119 | 346 | 240135€ | 2018€ |
2022-01-26 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 123 | 275 | 128600€ | 1046€ |
2020-05-15 | 109 | RUE VIEIL ARRAS | 3 | 100 | 710 | 154000€ | 1540€ |
2019-11-14 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 289 | 85000€ | 1232€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 71 | 357 | 85000€ | 1197€ |
2022-06-28 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 239 | 117950€ | 1421€ |
2022-03-08 | 12 | RUE RACINE | 4 | 69 | 293 | 78000€ | 1130€ |
2020-01-31 | 13 | RUE RACINE | 4 | 81 | 349 | 94000€ | 1160€ |
2019-11-20 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 116 | 433 | 183000€ | 1578€ |
2020-12-17 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 211 | 153000€ | 1663€ |
2020-09-04 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 83 | 283 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-05 | 9002 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 148 | 820 | 198250€ | 1340€ |
2019-12-19 | 90 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 66 | 72000€ | 1029€ |
2020-11-05 | 9006 | LE FOSSE SOUS LES PRES | 5 | 133 | 101 | 169000€ | 1271€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 133 | 375 | 136500€ | 1026€ |
2019-05-06 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 119 | 72500€ | 1098€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DE FRESNICOURT | 7 | 169 | 226 | 105000€ | 621€ |